年，在佛兰芒5个省会城市（安特卫普、根特、鲁汶、哈瑟尔特或布鲁日）购买房屋的价格上涨了约8.4%。因此，根据公证人联合会记录，价格上涨速度超过了佛兰芒平均水平。
根据公证人联合会Fednot的公证晴雨表，年佛兰芒5个省会城市的平均房价变得更加昂贵。此外，价格涨幅高于年（当时为7.5%），也高于年佛兰芒平均水平（上涨7.6%）。
“这些省会城市的交易数量急剧增加：增加了14%，”Fednot发言人、公证人BartVanOpstal指出。
“30至50岁年龄段的人买独栋房最多，这些人往往有一个双重目标：一方面他们买自己的房子，但另一方面他们也经常购买房地产用来出租。他们认为市中心的租赁市场比非中心地区更加火热”。
在5个省会城市中，鲁汶买房的费用最高。一栋独栋房屋的平均房价不少于,欧元。最重要的是，房价涨幅也最大，准确地说是10.7%。同样在根特，过去一年上涨了10.2%，独栋屋平均为,欧元。
“这两个城市都具有额外的吸引力，”VanOpstal说，“因为它们的租赁市场都非常活跃，这在一定程度上受到了他们是学生城市这一事实的影响。所以越是在这样的地方，房屋越贵，而年轻人越买不起房。”
在布鲁日和哈瑟尔特你会得到完全不同的结果，这两个省会城市的平均房价均低于佛兰芒平均水平,欧元。价格上涨约5%，是5个省会城市中涨幅最小的。
安特卫普则介于两者之间：一套独栋房子的平均价格为,欧元，比年高出8.1%。
而对于公寓来说，又是一番不同的景象。在哈瑟尔特，买一套公寓的平均价格是,欧元。根特公寓是全国最贵的，平均价格接近30万欧元。
在年，5个省会城市的公寓平均价格上涨达到6.2%。而安特卫普的公寓价格在一年内上涨了7.8%，哈瑟尔特和布鲁日的公寓价格几乎没有上涨。
如果放大各个省会城市，您还会看到区和区之间的许多差异：
安特卫普：Berchen和安特卫普中心是最贵的
在安特卫普地区（按邮政编码）中，Berchem和安特卫普市中心（安特卫普1，邮政编码）是迄今为止买房最贵的地方。Berchem的独栋房屋平均价格上涨14.3%至,欧元。在安特卫普，平均价格甚至达到,欧元。在Hoboken，独栋房子是最便宜的：,欧元。
几乎所有邮政编码地区的房价都上涨了。只有安特卫普2（邮政编码）的价格下降了10.7%。对安特卫普来说，同样引人注目的是，在所有省会城市中，该市年轻买家（即30岁以下）最多。
公寓也是安特卫普市中心最贵（,欧元）。最便宜的公寓位于Merksem（,欧元）、Deurne（,欧元）和Hoboken（.欧元）。
根特
如前所述，根特的房价在过去一年中急剧上涨，平均涨幅超过10%。Drongen是最昂贵的市镇：一栋房屋的平均成本接近于,欧元，与年相比增长不少于32.5%。
Afsnee/Sint-Denijs-Westrem的房价也很高，但已经下跌了10%以上。最便宜的房子在Gentbrugge/Ledeberg（,欧元）和Wondelgem（,欧元）。
住在市中心也很有吸引力，尤其对即将毕业的学生来说：因此那里的房子价格上涨了14%至,欧元。
鲁汶：全线价格昂贵
学生城
鲁汶是所有省会城市中买房最贵的地方。在Heverlee和鲁汶市中心，平均价格在,欧元左右波动。在更北部的Kessel-Lo和Wilsele，平均支付约,欧元。尤其是在Heverlee(+16.2%)和Wilsele(+18.7%)，价格在年急剧上涨。
公寓方面，大鲁汶区公寓的平均价格上涨幅度较小，略低于4%。Kessel-Lo的公寓价格涨幅最大：+11.5%。
哈瑟尔特：中心以外的价格上涨最快
与以上三个城市相比，哈瑟尔特的房价还算不错。独栋房平均支付,欧元，与年相比，价格上涨了5.2%。
但在哈瑟尔特市中心以外，房价正在迅速上涨。例如，在Kuringen/Stokrooie，一年内增长了15.9%。
布鲁日：市中心的公寓变得更便宜
年，您在布鲁日购买独栋房屋的平均价格为,欧元，比一年前增加了4.8%。这意味着房价在5个省会城市中上涨速度最慢。市中心的房价涨幅最为强劲：+6.2%。Zeebrugge/Lissewege/Dudzele的房子是最便宜的。
在西法兰德斯，由于沿海房地产的普及，公寓价格正在急剧上涨，但布鲁日并没有真正参与进来。是的，Zeebrugge/Lissewege/Dudzele的价格确实上涨了13%，但在（更昂贵的）市中心，公寓的平均价格甚至下降了4%。
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