在过去一个月，比利时房贷利率大幅上涨，平均值已经超过了3%以上。
根据目前的数据，任何在比利时买房的人，如果你借款20万欧元，根据ImmothekerFinotheker的利率晴雨表，假设这笔借款是20年期限的固定利率借款，并且这笔借款是用来购买房产，现在人们平均要支付3.11%的利息（感觉一年前还是1点多，有朋友甚至利率不到1%）。
如果你一次性借款20万欧，还款周期为20年，那么在整个贷款期限内每月必须偿还1,.87欧元。整体算下来，这笔借款产生的利息总额将达到67,.33欧元。
而在两年前，人们为同一笔贷款仅仅需要支付1.50%的利息，然后月分期付款来偿还，每月只需支付.15欧元，现在的话，每个月已经要多付欧元。
如果以之前的利率1.5%来计算，二十年期间，人们将在本金之上支付31,.37欧元的利息，比现在的利息整整少了36,.96欧元，这么多钱都可以用来买一辆好车了。
其实我以前真的都没有注意过利息要还多少这种数字，这次看了新闻算了一下才真的吓一跳，原来借20万20年还完，本金加利息就已经要26万多欧了……
才知道利息增加一个百分点，对于普通人来说增加的还款压力会一下多不少，从以前的23万直接增加到26万，，，难怪每次利率暴涨，新闻都要争相报道。
现在买房的人怎么办？
许多人现在要买房的话，会觉得他们错过了最佳时机，那么还能通过别的办法减少损失吗？
一种方法是选择较短的期限。这有两个优点。首先，较短的期限通常适用较低的利率。第二：期限越短，你借的时间越短，因此支付的利息就越少。
假设你借20万欧贷款周期为15年，那么目前的利率平均为2.22%，比20年的利率要低不少。这将产生期每月1,.31欧元的分期付款，20万欧元借款的总利息34,.32欧元。
换句话说：如果您每月可以多付.44欧元（从1到1），那么您最终将会少付32,.01欧元的利息。
因此，选择较短的还款期很诱人，但当然需要看你的收入是否足够让银行信服，要能负担得起欧元每月的房贷。在比利时，银行倾向于你的收入在还完房贷之后，还有至少欧的剩余来负担自己的日常生活。
这就要求你每月的税后收入达到欧以上，当然如果和另一半一起买房，两个人的工资算在一起，那么可支配收入就有很大的空间，也可以向银行申请到更多的贷款。
大家也可以以留下欧为参考，看自己的工资到底能找比利时银行贷到多少钱。
比利时公证人联合会的发言人说，“我们目前看到越来越多的人转向25年期抵押贷款，以保持能负担每月还贷的金额。”
当然从经济学的角度，还贷期限长虽然利息会多很多，但其实不见得是坏事。首先，还贷期限长就意味你每个月还款金额会降低，比如说现在每月还款只需一千欧，觉得还挺贵的，但是十年后，二十年后，三十年后，随着通货膨胀的不断发展，可能到时候的每月一千欧就根本不算多少钱了，还款将变得非常轻松。
但无论如何，在比利时申请贷款，包装好自己的税后收入都是最重要的环节，只要税后收入够高，基本上申请贷款才有十足的把握。
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