比利时房产到底适合不适合投资？如果你是年轻人买 套房子有税费减免政策，当然推荐。成为比利时的包租公、包租婆要坚定信念，要经千辛历万苦，还要时刻保持良好的心态。
买房前先得把比利时这几大行政区（语言划分）的相关政策弄明白，该享的福利一个都不能少，该注意的坑也尽量踩少。
年各区政策都有所调整
.布鲁塞尔大区
.房屋价格不超过50万有税收优惠： 个欧元免征房产税.2房屋价格超过50万没有税收优惠.3自住房:需准备买房成交价的0%+房产税+抵押贷款税+公证费具体计算要根据房价确定。以20万房价为例：需要准备欧.4投资房：需要准备买房成交价的36.5%左右包括20%房价+2.5%房产税+抵押贷款税+公证费2.荷语区-弗拉芒区
2.自住房：需准备买房成交价的8%左右包括0%房价+3%房产税+抵押贷款税+公证费2.2投资房：需要准备买房成交价的33.5-36%左右，包括20%房价+2%房产税+抵押贷款税+公证费3.法语区-瓦隆区
3.房产地税指数小于�，房产税6%3..自住房：需准备买房成交价的2.5%左右包括0%房价+6%房产税+抵押贷款税+公证费3.2房产地税指数大于�，房产税2.5%3.2.自住房：需准备买房成交价的23.5-24%左右，包括0%房价+2.5%房产税+抵押贷款税+公证费3.2.2投资房：需要准备买房成交价的33.5-34%左右，包括20%房价+2.5%房产税+抵押贷款税+公证费选房侧重点
看区分位置。核心地区核心位置，投资 有价值的是：布鲁塞尔、安特卫普、鲁汶、新鲁汶、根特...
除了考虑回报率，也要把涨幅资产增值考虑进去。
第二装修。装修注意事项，看不见的比看得见的贵。费用由高到低，屋顶-水电气管道-窗户。
购房流程
看房，出价，卖方接受报价，签COMPROMIS（预购合同），缴纳0%的定金，然后贷款，签约。贷款：至少咨询3家以上银行，相互比价压价拿到 利息
准备的资料：
.3个月以上的工资单。（只有3个月的现在基本贷不到款项，银行一般要一年以上的工资单及银行流水）2.前3年的收入证明3.如果是自雇职业，要提供公司去年报表，提供至少一年以上报表
资料越齐全，贷款下来的几率就越大，利息也越低。比利时银行预估人生活成本-之间。也就是说能贷多少金额，减去这 生活额度，再乘以5-20年就是基本你能贷到资金。一般是你收入的40%，除非你收入非常高。银行贷款利息 的我见过0.99%现在市面上普遍.2%-2%之间，我身边多半是报全税的，高于2%别喷我。
所有收入证明及公司年表可以用APPIT’SME登陆MYMINFIN
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